Maison Eaubonne (95600)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 148.00 m²
590000 €
Eaubonne, maison 4 chambres + terrain divisible
***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Eaubonne, maison familiale de 148m2 au sol (127,89m2 loi Carrez), mitoyenne, édifiée sur un terrain de 378m2. Rez-de-jardin : entrée, cuisine ouverte sur séjour (38,5m2), dégagement, chambre (12,4m2), salle de bains, wc séparés, buanderie/chaufferie. A l'étage : 2 belles chambres (14,8m2 et 12,4m2) + 1 chambre de 14,5m2 avec dressing attenant. Bureau. Salle d'eau avec wc. Beaux volumes, beaucoup de lumière. La rénovation de la maison reste à finir au rdc : cuisine, salle de bains au rdc, escalier, enduits et peintures. Électricité OK, plomberie OK. La maison est fibrée. Huisseries PVC double vitrage. Isolation (DPE C). Chaudière gaz à condensation De Dietrich de 2013. Accès au vide-sanitaire (1,2m de hauteur) par la buanderie. 2 places de parking extérieures. Terrain : la maison est édifiée sur une parcelle de 216m2. Une 2nde parcelle continue de 162m2 complète le jardin. Division possible pour construction R+1+C. Zone UG. Façade 9,2m X 17,5m. L'environnement : à 8min du centre-ville et des écoles Flammarion. La gare Ermont-Eaubonne est à 25min à pied ou 10min en bus. L'arrêt est à 3min. La gare Ermont-Halte est à 20min à pied. Au calme, à proximité du parc du Château du Val-Joli. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide selon consommation (compteur)) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 540258 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 148.00 m²
- Construit en 1990
- Terrain de 378.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 145 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 34 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 590000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 590000 €
- Barème des honoraires de l'agence