Maison Eauze (32800)

Dpt Gers (32) - Eauze - Maison en pierre à vendre 6 pièces de 163 m2 avec annexe de 59 m2 et 1 hectare de terrain

Bienvenue dans cet ancien moulin en pierre, nichée au bord de la Gélise, au coeur du Gers. Profitez d'un hectare de nature préservée en Occitanie. Cette bâtisse de plain-pied de 163 mètres carrés offre un intérieur spacieux et lumineux: - un vaste salon-séjour-cuisine, aménagé dans l'ancienne salle des meules, avec des authentiques pierres d'origine - deux chambres - une salle d'eau - un bureau - une buanderie - un deuxième salon dédié à la dégustation de vin s'ouvre sur une véranda ensoleillée et une terrasse plein sud, idéale pour recevoir et prendre vos repas en plein air, à l'abri des regards. L'annexe de 59 m2 offre une flexibilité précieuse pour accueillir vos invités pour générer un revenu locatif en tant que gîte. Le bief, ou canal d'amenée a été conservé mais comblé près de l'accès à la rivière. Le canal de fuite a été maintenu. Les pertuis ou arches en dessous du moulin ont été réouverts. Un charmant pont relie les deux parties du jardin. Bénéficiez d'une situation idéale à proximité de la riche histoire et des animations d'Eauze, capitale de l'Armagnac, tout en profitant des commodités à portée de main. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité de la voie verte de l'Armagnac. Pas de travaux à prévoir, le moulin est bien rénové : pierres apparentes, travertins, assainissement aux normes, poêle à bois scandinave, PAC air/air, double vitrage, assainissement aux normes, etc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.902474

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Terrain de 10185.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

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