Maison Echire (79410)

Plain-pied rénové 3 chambres avec jardin et garage

ÉCHIRÉ, PLAIN-PIED INDIVIDUEL À VENDRE. Maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2025 érigée sur une parcelle de 1 088 m2. Ce pavillon comprend : entrée avec placard, cuisine neuve aménagée, beau séjour lumineux, dégagement, 3 chambres avec parquet flottant dont 2 avec placard, salle d'eau neuve avec douche italienne, WC séparé.. Garage avec galetas. les +: - pas de travaux à prévoir. - radiateurs électriques céramiques programmables récents - isolation combles récente. - Électricité entièrement remise aux normes - VMC installée récemment - Fenêtres double vitrage et volets PVC. - Belle parcelle piscinable et possibilité d'extension ou entièrement constructible. - Allée goudronnée en 2025. - Fibre. - à proximité à pieds du centre bourg avec toutes les commodités (pharmacie, grande surface, traiteur, école, arrêt de bus ) et à 7 mn de NIORT en voiture. On pose ses meubles ! Taxe Foncière : 1144 EUR. Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 770 EUR et 2 440 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2579E2259695O. Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025. Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, contactez Jérôme PHILAMENT. Prix : 243 500 EUR FAI Prix net vendeur : 235 000 EUR Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 99.27 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 1088.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 5 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques