Maison Ecommoy (72220)

Longère avec pré, dépendances et bel étang, idéal chevaux

Venez découvrir cette maison type longère située dans la campagne d'Ecommoy avec ses 2 hectares et 1/2 de terrain. Vous serez séduit par son environnement, le magnifique étang avec une vue dégagée sur la campagne, le beau potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine nue (à aménager) - Salon / séjour avec une cheminée insert - 2 chambres - Salle d'eau - 2 Wc Au 1er étage : - Combles aménageables (accès à créer) Accès par l'extérieur : - Deux pièces à réhabiliter (anciennes chambres) Dépendances : - Grange de 74m² avec belle hauteur + appentis de 56m² - Grange de 41m² + appentis fermé de 22m² - Cave de 37m² - Soue LES POINTS FORTS : - La maison : - Très bon classement énergétique avec un DPE en C (isolation extérieure de la maison, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage avec stores) - Surface habitable actuelle de 90m² avec un beau potentiel d'agrandissement (combles, cave, ...) - Toitures en parfait état - L’extérieur : - Grand terrain avec la maison + pré juste en face (25000m² en tout) - Bel étang poissonneux - Nombreuses dépendances - Verger CONFORT ET EQUIPEMENTS : - Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) - Isolation par l’extérieur ( ITE ) - Menuiseries double vitrage + stores - Ballon eau chaude thermodynamique - Cheminée avec insert - Puits - Assainissement autonome POINT A AMÉLIORER : - Remise aux normes de l'assainissement - Cuisine à aménager + salle d'eau à rafraîchir A Ecommoy : - Nombreux commerces - École privée et publique - Collège - Transports en commun pour Le Mans et villages alentours (Aleop, navettes Illygo) - Gare SNCF - Entrée autoroute A28 A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 89.15 m²
• Terrain de 25000.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques