Maison Ecouflant (49000)

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Sublime demeure de caractère avec son parc arboré, et ses 2 dépendances. À proximité immédiate du centre-ville d'Angers, cette maison possède tous les avantages de la campagne en ville. 5 chambres, 2 bureaux, jardin paysager, garage, terrain de tennis (à rénover) et piscine sous abris. Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise sur la commune d'Ecouflant mais plus proche du centre d'Angers, offrant une surface habitable de 248 m² répartie sur 2 niveaux. Érigée sur un terrain arboré et paysager, cette propriété allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une zone naturelle en toute tranquillité. 2 dépendances pour un total de 96 m² environ offrant toutes les possibilités de garage, atelier, ou encore accueillir différents projets. À cela s'ajoute un étang poissonneux de plus de 1500 m² avec ses nénuphars et son île. Un havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter cette demeure de caractère sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327174)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 248.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 12399.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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