Maison Ecoyeux (17770)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Lair vous propose : Jolie Maison de Caractère à Écoyeux - Rénovée avec Goût - 3 Chambres - Jardin - pas de garage (deux places de parking) Découvrez cette perle rare, une maison pleine de charme et d'authenticité située dans le paisible village d'Écoyeux. De pierres et de moellons, elle a été construite au XVIIè siècle et rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un jeune couple, une famille ou les amoureux de l'ancien. Amateur de poutres apparentes et de belle hauteur sous plafond, par ici la visite... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur une salle à manger conviviale avec son salon et une salle d'eau moderne avec toilettes. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une avec penderie, d'une salle de bains et d'un agréable palier avec penderie. À cela s'ajoutent une cave saine, voutée en moellons de 24 m² et un grenier de 54 m² au second étage où votre imagination et vos besoins pourront dessiner cette énième pièce. La maison bénéficie d'un beau jardin arboré de 62 m² avec une terrasse en pierre reconstituée de 17 m² et un arrosage automatisé, goutte à goutte, et gazon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur avec son barbecue pour les soirées d'été entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance, d'un chauffage individuel avec insert bois dans le salon et radiateurs dans les chambres pour des hivers douillets. L'exposition nord-est apporte une belle luminosité ainsi que de la fraicheur lors de nos étés avec fortes chaleurs que l'on connaît, créant une ambiance apaisante et agréable dans la maison. Située à proximité d'une supérette et de l'école primaire, et à 4mn de tous commerces à Brizambourg, cette maison profite d'un emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère ! À 15mn de Saintes, 1h de La Rochelle et Royan, et de l'île d'Oléron. 2 places de parking adjacent au jardin Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 Prix net vendeur de 150 000¤ et 9 000¤ d'honoraires soit 159 000¤ prix de vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31589338)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 138.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques