Maison Ecully (69130)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Maison familiale de plain-pied - Quartier prisé d'Écully - 121 m² habitables + sous-sol de 123 m² Située au calme, en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel recherché d'Écully, cette maison familiale de plain-pied développe environ 121 m² habitables, sur une parcelle arborée de 1120 m², avec piscine chauffée et sous-sol complet. Un bien rare offrant confort, volumes et qualité de vie à deux pas des commodités. ? Les + qui font la différence : oPrestations récentes et durables : isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente d'électricité, climatisation oPiscine chauffée, triple exposition, terrain clos avec portail motorisé oSous-sol de 123 m² : garage 3 voitures, salle de jeux, atelier, cave oEnvironnement paisible, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et transports ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse L'entrée, avec rangements intégrés, s'ouvre sur une pièce de vie traversante d'environ 33 m², dotée d'une cheminée avec insert, et donne accès à une cuisine indépendante équipée de 14 m². L'espace nuit se compose de : oDeux chambres de 13 et 14 m² avec placards oUne suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing oUne salle de bain familiale avec double vasque et baignoire oUn WC indépendant avec lave-mains ? Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol total de 123 m² offre un véritable potentiel : oGarage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules oSalle de jeux de 25 m² oAtelier de 39 m² oCave de 9 m² ? Extérieurs soignés et propices à la détente Le jardin, exposé Est-Sud-Ouest, est clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Il accueille une piscine chauffée 9x4 m avec pool-house, ainsi que deux grandes terrasses carrelées idéales pour recevoir. ? Performances & confort Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : oIsolation extérieure oPompe à chaleur (chauffage + eau chaude) oPanneaux solaires (avec revente) oDPE : B - performance énergétique très appréciable pour ce type de bien ? Localisation idéale - À 300 m des commerces et des arrêts de bus (lignes 19,89, S15), - À 1 km des accès autoroutiers (M6 / Périphérique Nord), - Environnement résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités. ?. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31153674)

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 1121.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques