Maison Eguilles (13510)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cédric Berceron vous propose : Charmante Maison de 125 m² sur un Terrain de 571 m² à Éguilles Venez découvrir cette adorable maison de 125 m² située dans la paisible commune d'Éguilles, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et des magasins accessibles à pied. Construite en 1973 et entièrement rénovée, elle offre un confort moderne allié au charme de l'ancien. Elle sera libre à partir du 20 juin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 571 m², entièrement arrosé au goutte-à-goutte grâce à l'eau du Canal de Provence. Il est agrémenté d'arbres tels qu'un figuier et un olivier, offrant un espace extérieur agréable et ombragé. La maison bénéficie d'une isolation intérieure et d'un double vitrage PVC récent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente qui chauffe également l'eau, complétée par des climatiseurs installés à l'étage et au rez-de-chaussée. Une cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse au salon. L'espace de vie lumineux et sans vis-à-vis offre une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine a été entièrement refaite en 2023 par Cuisinella Schmitt, garantissant un aménagement fonctionnel et moderne. Elle est vendue avec le micro-ondes, le four, le lave-vaisselle et le frigo américain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses avec du parquet en bois massif, un WC séparé et une salle de douche. Les combles ont été aménagés, ajoutant un bureau et une suite parentale avec salle de bain et WC. Côté extérieur, une piscine en béton de 7m x 4m, au chlore, avec un liner armé, invite à la détente. Elle est accompagnée d'une bâche pour l'hiver et une autre bâche à bulles, d'un robot de nettoyage, d'une tondeuse et d'un rotofil pour l'entretien du jardin. Un carport et un garage fermé à clé avec mezzanine permettent un espace de rangement optimisé. L'extérieur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules en stationnement. Le portail électrique et le portillon ont été récemment repeints. L'emplacement de la maison est un autre point fort à souligner. Éguilles est une commune prisée pour sa qualité de vie, ses commodités locales et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des grandes agglomérations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Éguilles. Contactez-MOI dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847360)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 571.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques