Maison Emerainville (77184)

Charmante maison avec jardin et garage - 10 min à pied du RER E

Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison de ville vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et sa situation idéale. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E, elle offre une excellente accessibilité aux transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose comme suit : Un salon/salle à manger chaleureux, Une cuisine équipée, 3 chambres confortables (dont une belle chambre de 20 m² avec son dressing). Un bureau indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail (aménageable en buanderie), Une salle de bain avec WC, Un WC séparé au rez-de-chaussée. Plusieurs espaces de rangement, les chambres sont équipées de placards intégrés. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous attend, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Cette maison offre le parfait équilibre entre confort familial et espace de travail à domicile. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Chers confrères, pour la satisfaction de mes clients comme de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 283258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 100.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques