Maison Enghien les Bains (95880)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandra Jaoui vous propose: RARE À LA VENTE - SUPERBE MAISON DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, À 1 MIN À PIED DU LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS! 116 m² - 6 pièces - Double séjour - Grand jardin sécurisé - Jardin d'arbres fruitiers - Terrasse - Grand sous-sol - 4 parkings Localisation exceptionnelle ! Située a Epinay-sur Seine, A SEULEMENT 1 MINUTE A PIED DU LAC D'ENGHIEN! Casino d'Enghien à quelques pas Idéalement située : Commerce et marché a proximité immédiate Gare d'Enghien à 12 min à pied Écoles réputées : groupe scolaire Victor Hugo a 10 min a pieds, Jean-Jacques Rousseau a 12 min collèges Georges Pompidou a 5 min College et lycée Notre-Dame a 15 min crèches a 5 min A moins de 10 minutes à pied du centre ville d'Enghien les Bains, avec cinéma, restaurants, nombreuses enseignes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles en quête de confort et de praticité Rez-de-chaussée : o Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et jardin o Grande chambre au rez-de-chaussée o Cuisine ouverte et spacieuse entièrement équipée avec accès terrasse et jardin o Salle d'eau aménagée + WC séparé A l'étage : o 2 chambres spacieuses o 1 petite chambre ou dressing o Salle de bain aménagée avec douche et baignoire + WC séparé Un Sous-sol de 44 m² avec nombreuses possibilités : o Aménageable en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint o Buanderie fonctionnelle o Cave saine, idéale pour une cave à vin ou / et du stockage 4 places de parking Deux jardins entièrement clos et sécurisés, idéal pour les enfants, dont un jardin d'arbres fruitiers avec abri de 10 m² Vous trouverez des équipements modernes et confort haut de gamme o Excellente isolation thermique et phonique ! UN DPE C DATANT DE FEVRIER 2025 ! o Pompe à chaleur neuve et radiateurs performants o Fibre optique pour une connexion ultra-rapide o Portail électrique, visiophone et entrée sécurisée Une maison idéale pour une vie de famille avec ses grands espaces de vie, son double séjour lumineux donnant sur la terrasse, ses jardins spacieux et sécurises cette maison offre un cadre parfait pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Sandra Jaoui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30790419)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 408.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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