Maison Entrains sur Nohain (58410)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Havre de Paix à 2h30 de Paris - Superbe Longère du XIXe Envie d'une échappée belle à la campagne ? Cette authentique longère du XIXe, nichée dans un charmant village avec petits commerces, est l'endroit parfait pour une résidence secondaire pleine de caractère. À seulement 2h30 de Paris, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer, tout en étant facilement accessible. Emplacement privilégié : 30 min de Cosne-Cours-sur-Loire 20 min de Clamecy Accès rapide depuis Paris en train ou en voiture Village avec toutes les commodités : médecin, pharmacie, vétérinaire, café restaurant, boulangerie, piscine entièrement refaite à neuf. Une maison de charme à l'âme préservée Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes d'origine et cheminées anciennes confèrent à cette demeure un charme unique. Un espace de vie convivial et ouvert sur la nature : Entrée sur une belle pièce de vie de 42 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec cheminée à insert et sol en tomettes. Dégagement avec espace chaufferie, pouvant servir d'entrée séparée. Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Grand salon de 50 m², lumineux, avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la grande terrasse arrière (80 m²), sans vis-à-vis. À l'étage, un espace nuit confortable et fonctionnel : Palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail. Quatre grandes chambres (17 à 19 m²), idéales pour accueillir famille et amis. Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. WC séparés. Grenier et grand espace de combles aménageables, offrant encore plus de potentiel. Un cadre idyllique pour se ressourcer Terrain entièrement clos, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Grande terrasse de 80 m² exposée côté jardin, sans vis-à-vis. Chauffage bois et électrique, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Simple vitrage, laissant tout le charme de l'ancien. Fosse septique récente et conforme (2 ans). Idéal pour une résidence secondaire : un vrai cocon où se retrouver le week-end et les vacances, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche de Paris. Un coup de cOEur en perspective ! Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923113)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 862.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques