Maison Entre Vignes (34400)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : Maison T3 en résidence de tourisme à vendre à Saint-Christol - Idéale investissement locatif ! Vous recherchez un investissement rentable ou une résidence secondaire proche de Montpellier et Nîmes ? Découvrez cette maison T3 de 57,68 m² située à Saint-Christol, charmant village viticole à seulement 20 km des plages et à 5 minutes de l'autoroute A9. Un emplacement idéal pour la location saisonnière et l'accueil de vacanciers toute l'année ! Les plus de cette maison : - localisation stratégique : entre Nîmes et Montpellier, proche des plages et de l'autoroute. - maison lumineuse et bien exposée avec terrasse pour profiter du soleil. - 2 chambres avec rangements + pièce de vie ouverte sur l'extérieur. - 2 salles d'eau et WC, un agencement pratique et fonctionnel. - accessibilité PMR, parfait pour une clientèle large en location. - place de parking incluse. - libre de tout bail : louez immédiatement sur les plateformes de tourisme ou en location meublée classique ! Pourquoi investir dans cette maison ? - forte demande locative grâce à sa proximité avec Montpellier, Nîmes et la mer. - rentabilité optimisée en location courte durée ou résidence secondaire. - cadre exceptionnel entre vignobles, nature et accès rapide aux grands axes. Que vous souhaitiez en faire votre résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un excellent potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33¤ par mois (soit 3004 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 132. Quote part annuelle(moyenne) : 3004 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939996)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 58.00 m²
• Construit en 2013
• 3 pièces
• Radiateur électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques