Maison Entre Vignes (34400)

VILLA FAMILIALE proche 200 M2, T5 ENTRE-VIGNES - JARDIN 2700

VILLA T5 SUR UN TERRAIN DE 2 700 m2 à Entre-Vignes (34400). Un sanctuaire familial préservé, sans aucun vis-à-vis direct, avec une piscine d'exception et son pool-house. Entre Montpellier et Nîmes, découvrez le privilège de l'espace et de la tranquillité absolue. UN CADRE DE VIE AU CALME - Environnement préservé : Bordée par des terres agricoles, la grande parcelle de 2700 m2 vous offre le calme de la campagne et l'assurance d'une intimité totale. Le spectacle extérieur : Une terrasse généreuse de 300 m2 avec pergola mène à l'espace baignade : une piscine monumentale de 6x12 m bordée de palmiers, complétée par son pool-house (cuisine d'été) pour vos pool parties. - Côté logistique : Un garage de 26 m2 et un grand espace de stationnement sur la parcelle pour de nombreux véhicules (idéal bateaux ou camping-car). DES VOLUMES INTÉRIEURS SURPRENANTS - La pièce maîtresse (80 m2) : Un grand séjour cathédrale exposé Sud, sublimé par des poutres apparentes. Le poêle à granules performant assure une chaleur douce tout l'hiver. - Cuisine famille : Entièrement équipée, elle s'ouvre de plain-pied sur la terrasse pour une circulation fluide. - La Mezzanine (30 m2) : Un espace suspendu idéal pour installer un bureau confortable, une salle de jeux ou un salon d'étage. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL La villa a fait le choix architectural de maximiser les volumes des pièces de vie communes tout en offrant des espaces de nuit dédiés au repos : - En Rez-de-chaussée : Une chambre de 10 m2 au calme. Une salle d'eau et un WC indépendants se trouvent juste à côté (parfait pour les invités). Côté pratique : une buanderie indispensable et des rangements discrets. - À l'Étage : Trois chambres se partagent une seconde salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Sans oublier la présence de la mezzanine... UNE POSITION STRATÉGIQUE - Entre-Vignes : Sud de la France, Hérault, idéalement située entre Montpellier et Nîmes. - Village : École, commerces et services médicaux accessibles à pied en 5 minutes. - Mobilité : Gares TGV de Montpellier et Nîmes à 25 minutes. - La Côte : Les plages de la Méditerranée en 25 minutes. - Voyage : Aéroport Montpellier-Fréjorgues à 20 minutes. LES DONNÉES À RETENIR - Surface : Près de 200 m2 habitables (Séjour 80 m2 + Mezzanine 30 m2) - Terrain : Supérieur à 2 700 m2 (non divisible) - Prix : 759 000 EUR (Honoraires Agence Inclus) - DPE : C / GES : A (construction traditionnelle saine) - Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de liberté. On visite ? Maximilia Lynch +33 (O)7 44 92 47 59 - Contact ok 7j/7. TEAM MOMENTUM GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER - Phone : +33 (O)4 30 78 17 71. Email : [email protected] | RSAC : 999 469 935 (EI)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 192.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 2 700.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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