Maison Epagny (74330) - centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port, lac

Maison mitoyenne

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique sur Annecy et les montagnes À la recherche d'une maison familiale à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330), proche d'Annecy et Genève ? Découvrez cette maison mitoyenne de 127 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très recherché, avec un jardin clos de 330 m² et une vue exceptionnelle sur les montagnes et le bassin annécien. Points forts de cette maison à Epagny Metz-Tessy Surface habitable : 127 m² Terrain : 330 m², entièrement clôturé, arboré et exposé plein sud Vue panoramique sur les massifs alpins et la ville d’Annecy Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l’autoroute A41, des transports en commun, des écoles et des commerces du Grand Epagny Accès rapide à Annecy, Genève, et aux zones d’activités de Haute-Savoie Une maison familiale au calme, dans un secteur prisé Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, tout en restant proche des commodités urbaines : écoles, commerces, arrêts de bus, axes autoroutiers et services médicaux. Un agencement moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres Salle d’eau contemporaine, WC séparés Entrée avec rangements intégrés Garage double, buanderie, cave, local technique Possibilité d’aménager un logement indépendant (idéal pour revenu locatif ou profession libérale) À l’étage : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, salon et cuisine ouverte 1 chambre avec dressing Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant Balcon plein sud avec vue imprenable sur les montagnes et Annecy Prestations récentes et confort moderne Rénovation électrique et chauffage aux normes Grandes baies vitrées apportant lumière naturelle et vue dégagée Aménagement évolutif selon vos besoins (famille, télétravail, location...) Pourquoi investir dans cette maison mitoyenne à Epagny Metz-Tessy ? Situation géographique idéale entre Annecy et Genève Secteur recherché de la Haute-Savoie Vue dégagée exceptionnelle Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Potentiel de revenu locatif avec un espace indépendant aménageable Cadre de vie rare dans l’agglomération annécienne Prix de vente : 594 000 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,21 % TTC (Prix hors honoraires : 570 000 €) Bien soumis au régime de la copropriété – Nombre de lots : 2 – Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec vue panoramique dans un des secteurs les plus attractifs de Haute-Savoie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Epagny Metz-Tessy !

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 330.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud non non non
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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