Maison Epannes (79270)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Véronique Roux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! EPANNES Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle des années 80, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À rénover selon vos goûts, cette propriété de 138 m² offre une parcelle  1224 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une cuisine aménagée offrant un accès à la terrasse, d'un salon / salle à manger et d'une mezzanine. l' espace nuit est composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, ainsi qu'une  buanderie avec un point d'eau. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Son exposition vous assure une luminosité optimale. Un garage, un préau ainsi que des places de stationnement sur la parcelle viennent compléter cet ensemble. Côté commodités, l'accès à la fibre optique et au raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts indéniables pour votre confort au quotidien. Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172900 euros. Prix hors honoraires : 166400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 479615031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31625424)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1224.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques