Maison Epernon (28230)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 65.00 m²

219000 €

A Epernon situation exceptionnelle gare à 10 min à pied, moins de 5 min à pied et de toutes commodités terrain Clos de 427 m² avec dépendance de 26 m²

Maison de ville de plain-pied de 65 m² très lumineuse, avec terrasse et jardin, située en plein cœur d’Epernon avec ses différents accès aux chemins de randonnées à proximité ainsi que ses commerces, écoles et collèges. La gare est à une dizaine de minutes à pied. Terrain de 427 m² entièrement clos. Cette maison vous accueille par une entrée-couloir donnant sur une cuisine équipée lumineuse avec vue sur le jardin et dotée d’un accès sur un garage de 12,5 m², pièce complètement transformée en cellier/buanderie avec ses deux portes sur rue et jardin. Vous profiterez d’un salon-séjour de plus de 21 m² offrant un bel ensoleillement grâce à sa double exposition, et de son accès à une terrasse de 35 m² exposée sud-est qui vous invite à la détente et à la convivialité. Cette maison offre une salle d’eau avec fenêtre, une grande douche à l’italienne et un meuble double vasque, d’une chambre lumineuse de 12 m² avec dressing et d’un wc séparé avec meuble lavabo. A l’extérieur, vous trouverez une cave en pierre voutée de 14 m², d’une dépendance de 26 m², le tout dans un jardin arboré entièrement clos. Gare à destination de Paris-Montparnasse 43 minutes /Chartres. Pas de travaux à prévoir, plus qu'à poser ses valises. Cette maison vous attend ! Venez la découvrir sans tarder avec sa visite virtuelle sur demande !!! Contactez-moi 7J/7, pour vous accompagner. Cette annonce référence 218687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 427.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques