Maison Epieds (49260)

EPIEDS ( 49) Maison de village en PDT ( 4 CH)

À seulement 10 km de Montreuil-Bellay et 15 km de Saumur, cette maison familiale en pierre de taille se découvre derrière un élégant portail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale qui dessert une salle à manger lumineuse avec baie coulissante, un atelier photo et un séjour avec insert ouvert sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de quatre belles chambres et d'une grande salle de bain. Le tout est sans vis à vis etchauffé par des radiateurs electriques alimentés par des panneaux soliares récents. L'extérieur dispose un jardin , une piscine hors sol INTEX, un vaste hangar pouvant accueillir 2 véhicules, de 2 cabanons, d'un établi avec une mezzanine aménagée en espace de rangement et de 3 caves dont une troglodyte et une grande cave accessible en pente douce. Une seconde parcelle en face de la maison vient compléter le bien avec un ensemble de 3 caves dont une troglo. Cette demeure séduit par le charme de l'ancien, son agencement fonctionnel et son excellente orientation. PRIX HAI 189 000 EUR dont 9 000 EUR d'Honoraires d'Agence et 240 EUR de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1947
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• Non connu
• Orienté sud
• 2 garages
• Piscine

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