Maison Epinal (88000)

Immeuble de rapport à fort potentiel – Saint-Laurent, à proximité immédiate d’Épinal

Gilles MOUROT, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Laurent, à seulement quelques minutes d'Épinal, cet immeuble de rapport en excellent état, offrant un bon rendement locatif. Situé dans un secteur calme et pratique, à proximité des commerces, d'un groupe scolaire, l'immeuble se compose de quatre appartements : Rez-de-chaussée : un appartement de type F3 de 68 m², actuellement loué 550 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs). 1er étage – côté droit : un studio loué 450 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs). 1er étage – côté gauche : un F2 meublé, récemment rénové, loué 350 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs). 2e étage : un appartement de type F3 loué 490 € HC/mois+ 30€ avance sur charge (eau, électricité communs). Actuellement, 4 appartements sur 4 sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 990 € charges comprises, soit un rendement annuel d'environ 23880€. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz de ville avec trois chaudières de marque FRISQUET et VIESSMANN. Fenêtres en double vitrage Caves en sous-sol pour chaque logement Immeuble en excellent état, sols et cuisine récente pour les logements (cuisine IXINA pour le rez de chaussée), aucuns travaux à prévoir Taxe foncière : 2190 € Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 586152 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1970
• 9 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

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