Maison Epinay sur Seine (93800)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Maison familiale coup de cOEur - Spacieuse, lumineuse et sans travaux ! Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement agencée séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : oUn vaste séjour traversant avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant directement sur une spacieuse terrasse et un agréable jardin, parfaits pour les beaux jours oUne cuisine ouverte pour allier convivialité et fonctionnalité, le tout formant un espace de vie d'environ 48 m² oUne grande suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau À l'étage : oTrois belles chambres avec rangements intégrés oUne grande salle de bains familiale avec double vasque et baignoire oUn bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint oWC séparé Sous-sol total : oUne buanderie avec accès direct au jardin oUne salle de jeux / salle cinéma entièrement isolée oUn grand garage permettant d'abriter deux véhicules oNombreux espaces de rangement Extérieurs et annexes : oPossibilité de stationner un véhicules oGrenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Prestations & confort : oPompe à chaleur Daikin installée en 2024 oPortail automatique neuf, télésurveillance, oAucun travaux à prévoir (peintures refaites en 2021) Emplacement idéal - tout à pied ! oRER C, T8, T11 à 3 min à pied, Tram T1 à 4 min, Ligne H accessible rapidement oMétro ligne 14 à 10 min en RER, Paris à 15 min oAccès rapide A86 et A15 (4 min en voiture) oProximité immédiate des commerces, écoles, collèges, crèches, centre commercial Auchan (12 min à pied) oNombreuses pistes cyclables et grand parc départemental de l'île-Saint-Denis à 7 min à pied Une maison chaleureuse et fonctionnelle à visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217871)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 298.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques