Maison Ergue Gaberic (29500)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

246000 €

MAISON NEO-BRETONNE

Vous rechercher une maison avec un sous sol ? Une maison qui se situe à seulement deux rond points d' une grande ville ? Une maison qui vous offrirait un beau verger ? Alors cette maison est faite pour vous !! Je vous propose de venir découvrir cette charmante maison qui a beaucoup de potentiels. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouve un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée donnant accès au jardin, une chambre et une salle de bain avec WC. L'escalier permet d'accéder au premier étage du bien qui offre un coin nuit de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un sous sol complète le bien. Pour les beaux jours vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillé et d'un grand verger comprenant des pommiers, des poiriers, des noisetiers et des châtaigniers. Un accès au chemin piéton se trouve au fond du terrain. Soyez rassurés si vous avez des enfants ou des animaux grâce au terrain qui est entièrement clôturé. Il est possible de garer facilement 3 voitures sur le parking de la maison. Le portail électrique vous permet de les garer en toute sécurité. Du rafraichissement est à prévoir au sein de la maison mais pas de gros travaux. - Toiture refaite il y a environ 2 ans - Volet des vélux à l'étage, changés fin 2023 N'hésitez pas à me contacter pour programmer une éventuelle visite. A bientôt. Cette annonce référence 226958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANA LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53973661100044. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Terrain de 1600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques