Maison Ermont (95120)

Ermont - Villa meulière avec véranda à 350m de la gare Ermont-Eaubonne

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Ermont, à 350m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), dans une rue au calme, très belle villa en pierres de meulière des années 30. Vous aimez l'ancien ? La pierre, les moulures, les rosaces, les hauteurs sous plafond ? Cette maison de 145m2 édifiée sur 463m2 de terrain est faite pour vous ! Un parfait mélange du cachet début XXème siècle avec le confort moderne. Rez-de-chausée : entrée, wc, séjour de 25m2, cuisine aménagée et équipée, et véranda de 31m2 avec cheminée fonctionnelle. 1er étage : deux chambres, salle d'eau, wc. 2ème étage : deux chambres, salle d'eau. Beaucoup de lumière, volumes généreux. L'ensemble est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un sous-sol complète l'ensemble : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin. Le jardin est des plus agréable. Stationnement extérieur + garage indépendant pour un véhicule. Les + Situation exceptionnelle État impeccable Pas de travaux à prévoir Véranda récente (2018) Toiture refaite en 2000 et isolée en 2013 Garage (2021) Assanissement conforme DPE E en limite du D Consommations 2025 : 2088€ pour le gaz, et 782€ pour l'électricité. Environnement : Bus, commerces, gare à 4 min à pied. Sectorisation scolaire Jean Jaurès et collège Jules Ferry. Soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 602674 )

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 463.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques