Maison Erquy (22430)

Maison familiale en bord de mer

Bienvenue dans cette maison contemporaine de 131m² construite en 2008, située dans un cadre tranquille. Exposé sud-ouest, elle offre un style de vie paisible tout en étant à proximité des plages. Cette demeure spacieuse de cinq pièces, parfaitement agencée, dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec SDE à finir complète ce niveau. A l'étage on retrouve une belle mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une SDB avec douche et WC. Un grand sous-sol de 68m2, une cour, 2 terrasses ainsi qu'un jardin clos er arboré de 1000m2 Chauffage au sol (géothermie) et poêle à bois Panneaux photovoltaïques Aspiration centralisée. N'hésitez pas à contacter MÉLANIE MORIN, votre interlocutrice pour un suivi personnalisé de votre projet immobilier. Ne manquez pas de découvrir cette perle rare sur le marché immobilier ! Cette annonce référence 291567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89516577700015. Prix du bien : 447 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 2008
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques