














Maison 147 m² à rénover
Venez visiter sans tarder cette maison située à Espinasses , proche de toutes commodités . La maison offre un gros potentiel ou plusieurs projets sont possibles : grande maison familiale , 3 appartements séparés , professions libérales sur une partie avec habitation sur le bas , il y en a pour tous les goûts !! A ce jour elle se compose : D'un rez de jardin , sans vis à vie , avec une véranda , une cuisine , un grand salon séjour ( pouvant être réuni avec la cuisine ) , 2 chambres , une petite buanderie , une salle de bain et WC séparés . Cette partie peut être indépendante ou réunie avec l'étage du dessus qui se compose : D'une entrée avec un espace ancien local commercial , une cuisine , un salon séjour , une chambre et une petite pièce douche toilettes . A ce même étage un accès aux combles aménageables , sur dalle béton avec une belle hauteur de plafond pouvant être aménagé comme un studio indépendant ou un espace supplémentaire pour l'appartement du haut . Environ 80 m² en rez de jardin , 60 m² à l'étage et 80 m² au sol dans les combles . Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² et un beau jardin d'environ 500 m² entouré de verdure viennent compléter ce bien . La maison est vivable mais nécessite des travaux d'électricité , isolation , toiture et rafraichissement . Double vitrage sur l'appartement du bas uniquement . Chauffage gaz citerne . Fort potentiel à visiter au plus vite ! Cette annonce référence 275447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 483 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 147.00 m²
- Construit en 1955
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 483 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E 60 kg CO₂/m².an
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez LISE LAMBLOT
A propos du prix du bien
- Prix : 207000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 207000 €
- Barème des honoraires de l'agence