Maison Espondeilhan (34290)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa Plain-Pied 73 m² avec Piscine Privée - Havre de Paix à 10 min de Béziers À seulement dix minutes de Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 73 m², sur un terrain privatif d'environ 1000 m², avec sa piscine privée. Cette villa récente de 2006, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre un agencement optimal et de très belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. Elle se compose d'un salon / séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une deuxième toilette séparée pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Vous profiterez également d'une piscine privée (3,5 m x 7 m), véritable havre de paix pour vos moments de détente. La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage PVC, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un domaine sécurisé d'environ 3970 m² regroupant trois villas indépendantes, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant nature, confort et intimité. Proche de toutes les commodités et axes principaux, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (gîte, location saisonnière, Airbnb...). Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de Béziers, avec des prestations de qualité ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu d'exception a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166261)

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1000.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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