Maison Essarts en Bocage (85140)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison de plain-pied, 4 chambres avec véranda et terrain sans vis-à-vis - 85140 L'Oie Vendée Dans une impasse résidentielle, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes des Herbiers, de l'A83 et à moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon ou Montaigu, elle bénéficie d'une localisation stratégique tout en offrant une vraie tranquillité. Dès l'entrée, les placards intégrés facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un placard complémentaire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté, un salon chaleureux s'ouvre sur une cuisine sur mesure, fonctionnelle et généreusement équipée. Elle intègre de nombreux rangements ainsi qu'un piano de cuisson Falcon avec hotte assortie. La cuisine mène à une véranda Concept Alu 4 saisons, climatisée et chauffée par pompe à chaleur réversible, également équipée de radiateurs en pierre de lave. Le sol en terre cuite et la lumière traversante en font un véritable espace de vie supplémentaire, confortable toute l'année. Deux terrasses extérieures, l'une attenante à la véranda, l'autre à la cuisine, permettent de profiter du jardin selon l'orientation du soleil. Depuis la cuisine, une pièce multifonction accueille une lingerie, une douche, de nombreux rangements, et dessert un grand garage dans lequel sont aménagés un WC et une quatrième chambre avec placard. À l'extérieur, un grand garage ouvert peut abriter un fourgon, un utilitaire ou un camping-car. Atouts complémentaires : - Maison de plain-pied - 4 chambres avec placards - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur, VMC double flux - Terrain clos, végétalisé, piscinable, sans vis-à-vis - Tout-à-l'égout - Exposition Sud-Ouest - Proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux Une maison entretenue avec soin, aux prestations solides, pensée pour une vie de famille confortable. Contactez Marie Cousin pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308951)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 2042.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques