Maison Essouvert (17400)

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied à Essouvert (17400) Pourquoi elle va vous séduire : o88 m² parfaitement pensés : volumes ouverts, circulation fluide, lumière omniprésente. oConstruction 2011, état irréprochable - posez-vos valises, profitez aussitôt. oLotissement résidentiel sans nuisance sonore. Composition de la maison : opièce de vie de près de 29 m² regroupant le salon et la salle à manger, prolongée par une cuisine dinatoire ouverte de 11 m² entièrement équipée. Attenante, l'arrière-cuisine communique directement avec le garage pour un quotidien pratique. oL'espace nuit offre trois chambres lumineuses de 11.7 m², 10 m² et 9 m² (placards intégrés), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et un WC indépendant Confort quatre saisons : oPoêle à granulés : chaleur douce et économique en hiver. oPompe à chaleur réversible : chauffage + climatisation d'été. oHuisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique. Extérieurs - Un écrin de verdure : oJardin de 285 m² environ (sur parcelle de 445 m²) paysagé et entièrement clos : massifs fleuris, pelouse soignée, portail électrique. oChalet en bois (19.5 m²) : atelier, stockage vélos ou coin loisirs. oGarage attenant (17 m²) + 2 places privées devant la maison. Localisation idéale : oSaint-Jean-d'Angély (commerces, marché, écoles, gare, A10) à 6 min. oMédecins, pharmacies, supermarchés dans un rayon de 10 min. oPlages de Fouras, La Rochelle ou île d'Oléron à ? 45 min pour vos escapades maritimes. oRamassage scolaire et piste cyclable à deux pas. ________________________________________ Pour qui ? oJeune famille cherchant sécurité et jardin. oCouple actif voulant un pied-à-terre facile à vivre. oSeniors souhaitant un plain-pied sans travaux ni marches, proche des commodités. Tout est prêt : confort moderne, atmosphère chaleureuse, cadre paisible. Visitez-la, vous vous y sentirez déjà chez vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare à Essouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339868)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 445.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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