Maison Estaires (59940)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC POTENTIEL ESTAIRES 90 M2 HABITA

Votre agence HOP HOME est ravie de vous présenter cette fermette individuelle pleine de charme, située à Estaires, dans un environnement verdoyant. Bâtie sur une belle parcelle arborée de 942 m2, cette maison propose 90 m2 habitables (hors grenier), avec un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable de 36 m2. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour Une cuisine équipée fonctionnelle Deux chambres en rez-de-chaussée Une salle de bains + une salle d'eau Un grenier aménageable (possibilité chambres supplémentaires) Un garage + stationnements intérieurs et extérieurs Des dépendances offrant des possibilités d'aménagement (atelier, logement indépendant...) Extérieur : Jardin entretenu Parking privé Nombreuses possibilités de valorisation extérieure (terrasse, potager ...) Les + Hop : Chauffage central gaz de ville Menuiseries bois double vitrage Maison saine, bien entretenue Potentiel d'évolution rare sur le secteur Diagnostics à jour Informations pratiques : Référence HOP : T000210 Prix de vente : 245000 EUR HAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E (274) / GES : E (58) / Energie finale : 264 kWh / m2 / an ; Date : 19/03/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 EUR et 3 000 EUR Montant estimé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 942.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques