Maison Estancarbon (31800) - CALME - VUE

Vue Pyrénées, calme absolu, commerces à 2 minutes – Villa T5 moderne sur 1100 m² de terrain

Dans un environnement privilégié, à seulement deux minutes des commerces, cette villa T5 récente allie confort moderne, cadre paisible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1100 m², elle offre un espace de vie lumineux de 54 m² avec grande cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager complet). Deux coins nuit bien distincts garantissent intimité et fonctionnalité : l'un avec deux chambres, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et toilettes séparés; l'autre avec une suite parentale (douche à l'italienne), dressing et une pièce complémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter du cadre toute l'année. Un garage de 20 m², un portail électrique et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Chauffage poêle à granules et radiateurs à inertie douce, maison aux normes RT2012 (classe énergétique A). Un bien rare qui combine vue imprenable sur les montagnes, tranquillité totale et accès rapide aux commodités. Idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31435015)

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1101.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest

Diagnostics énergétiques