Maison Estouy (45300)

Ens de 2 Maisons à vendre, 215m², 10 pièces, corps de ferme, gite et investissement locatif, 7ch, jardin

IDEAL INVESTISSEUR!! Jolie pépite au coeur de la vallée de l'Essonne. Corps de ferme en pierres et poutres apparentes rénové composé d'une maison principale et de 2 gites loués en meublé occupés à ce jour. La bâtisse principale d'une superficie d'env. 140m² est composé en RDC d'une vaste entrée/salon équipée d'un insert, et qui dessert à gauche une belle cuisine équipée d'env. 27m², et à sa droite une pièce pouvant servir de chambre avec foyer fermé d'env. 21m², wc. A l'étage: un couloir dessert un bureau avec sa chambre parentale et sa salle d'eau; 2 autres chambres, une salle de bain. Dans le gite en face, avec accès indépendant sur rue: un studio d'env.20m² loué 375€/mois HC; et une maison 3p d'env. 55m² louée 720€/mois HC comprenant en RDC une pièce ouverte d'env 35m² sur cuisine et terrasse privative; wc, à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau, wc. Chauffage fuel pour la batisse principale de 2022, chauffages électriques de 2020 pour les gîtes. Huisseries PVC de 2020, volets Alu. Tout à l'égout A l'extérieur: 2 espaces jardin séparés permettent de profiter d'une exposition différente et de séparer les parties locatives. Cave, Appenti avec BBQ extérieur, Abri de jardin chauffé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.888363

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Terrain de 530.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques