Maison Estrablin (38780)

A SAISIR: Propriété d'exception de 121 m2 + véranda de 25m2 sur grand terrain, au calme avec accès rivière

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE** Située en pleine campagne, et à moins de 5min des communes de Jardin, Estrablin et St Sorlin , venez découvrir cette superbe villa qui allie charme, espace et nature. Avec un terrain de plus de 15 000 m², divisible, non constructible et offrant un accès direct à la rivière, ce bien est idéal pour les amoureux de tranquillité. Cette maison disposant de nombreux atouts est un véritable havre de paix. Espace maison (121 m² + véranda de 25 m²) : - 4 chambres, dont 1 à l'étage avec salle d'eau privative - Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, de plus de 38 m², ouverte sur la véranda avec accès direct à l'extérieur - Cuisine séparée d'environ 11 m², fonctionnelle et équipée - Exposition idéale Sud / Sud-Ouest, pour une luminosité optimale - Chauffage par géothermie, écologique et économique Sous-sol complet : - Double garage pour plusieurs véhicules - Grande pièce carrelée avec poêle à bois, aménageable selon vos envies - Superbe cave voûtée en pierre, parfaite pour la conservation du vin - Buanderie, cellier, espace de stockage et atelier, pour une organisation optimale Dépendances : - Ancienne écurie en pierre avec mezzanine, un espace plein de potentiel - Cabane en bois et plusieurs garages dont un équipé d'une fosse - Box avec grande hauteur pouvant accueillir de grands véhicules type camping-car - Serre, idéale pour les amateurs de jardinage Un bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou agricole ! Disponible 7/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 275040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 15878.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques