Maison Evellys (56500)

Moustoir-Remungol -

Maison 5 pièces 98.58 m2 En exclusivité, Expertimo vous propose à la vente cette maison rénovée dans le charmant centre bourg  de Moustoir-Remungol ( refait à neuf ). Maison d'habitation entièrement rénovée de 98.58 m2 habitables (115 m2 de plancher). Aucuns travaux ne sont à prévoir.  Accès rapide à la voie express (500m) , bien situé  à 10 minutes de Locminé,  à 10 min de Pontivy et à 30 minutes de Vannes, proche golfe du Morbihan et de ses plages. Au rez-de-chaussée : un grand salon/séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2. - Au premier niveau, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Au deuxième niveau, une belle  chambre et un grand bureau  mezzanine lumineux  ( Possibilité de création d'une chambre supplémentaire) . Jardin de ville  clos de 56 m2, idéal jardinet et terrasse. Menuiseries double vitrage, possibilité d'installer un poêle à granulé ( ou à bois ). Stationnement à 10 m et possibilité de  vente d'un garage ( beau volume ) à proximité (avec possibilité de le transformer en habitation ( certificat urbanisme opérationnel ) Idéal pour un achat ou investissement locatif . Diagnostic énergétique classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 22623 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 EUR et 2 369 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 1393600EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 30/01 /2025   Mandat en exclusivité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric AUVRAY, au 06.20.39.07.50 ou par courriel : cedricauvray.immobilier@yahoo.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant   EI - Cédric AUVRAY - TEL:06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.68 m²
• Construit en 1880
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques