Maison Evian les Bains (74500) - commodités

Maison de village pleine de charme - entre THONON et EVIAN

Cette authentique maison de village entièrement rénovée marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac Léman, du golf d'Évian et des stations de ski, en fait une adresse idéale pour les amateurs de nature, de sport et de bien-être. Cette demeure dévoile des volumes généreux et une rénovation soignée qui respecte l'âme des maisons de village tout en apportant modernité et fonctionnalité. Pierres naturelles, mélèze et matériaux nobles confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une famille nombreuse en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits par le vaste salon baigné de lumière, où un superbe insert trône en pièce maîtresse, créant une ambiance cosy et propice aux moments de partage. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, idéal pour recevoir. De nombreux rangements ont été intégrés dans toute la maison pour optimiser chaque espace et faciliter le quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les montagnes, un lieu parfait pour se ressourcer. Un duplex indépendant ( ou non ) ajoute un véritable atout à cette maison, permettant d'accueillir un adolescent en quête d'autonomie, de recevoir des invités en toute intimité ou encore de générer un revenu locatif grâce à une location saisonnière ou à l'année. L'absence de jardin devient ici un avantage : moins d'entretien et plus de temps pour profiter des nombreuses activités qu'offre la région. Pour compenser cet espace, une superbe terrasse plein sud devient un véritable lieu de vie extérieur, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et organiser des repas en plein air. Pour parfaire ce bien d'exception, un espace détente avec sauna et hammam vient compléter cette maison, offrant un véritable havre de paix après une journée sportive. Enfin, un garage double, rare dans le secteur, garantit un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de sport ou de plein air. Cette maison de village pleine de cachet est bien plus qu'un simple logement : elle incarne un véritable art de vivre, entre nature, élégance et confort et praticité. A découvrir seulement avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE. DPE: C et C honoraire à la charge du vendeur. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr '

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 342.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 261.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 garages
• Cheminée

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