Maison Evian les Bains (74500)

Maison plain-pied proche Evian vue Lac (74)

Maison de plain-pied avec vue sur le Lac Léman – Proche Évian-les-Bains Située dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes du centre thermal d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère et à deux pas du golf, cette agréable maison de plain-pied offre 103 m² habitables (166 m² utiles) sur un terrain de plus de 1250 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'une superbe terrasse ensoleillée toute la journée, avec une vue apaisante sur le Lac Léman. L'intérieur se compose d'une confortable entrée, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, et une spacieuse salle de bain. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, suite parentale, espace bien-être…). Solide construction dans un cadre privilégié, cette maison nécessitera quelques travaux pour en révéler tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.903392

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 1250.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques