Maison Evry (89140)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Maison individuelle spacieuse - 135 m² Carrez / 216 m² totale - secteur recherché Dans le quartier paisible et privilégié du Hameau de la Garenne, découvrez cette charmante maison individuelle nichée sur un terrain arboré de 380 m², à deux pas des écoles, commerces et axes de transport. Avec 135 m² habitables et 216 m² de surface totale, elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle). Ces deux pièces s'ouvrent sur une agréable véranda d'environ 17 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Un salon supplémentaire, facilement transformable en espace TV, bureau ou chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, ajoutent un vrai confort de vie à ce niveau. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'une buanderie. Quelques marches plus haut, une suite parentale généreuse séduira les amateurs de grands espaces. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (dont une de près de 15 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménagés complètent l'ensemble, offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager avec des arbres fruitiers, une grande terrasse pour vos repas d'été, ainsi qu'un abri de jardin. Côté équipements : climatisation réversible dans chaque pièce principale, huisseries en double vitrage, électricité refaite aux normes récentes. Les + : environnement familial et verdoyant (proximité du Bois de la Garenne et de la Dame du Lac), stationnements aisés, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de calme et de confort ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.75¤ par mois (soit 129 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 129 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165621)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 380.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques