Maison Exireuil (79400)

Magnifique maison rénovée

Maison rénovée d'environ 200 m² utiles / 174 m² habitables (surface DPE) avec piscine, grand terrain et prestations haut de gamme – À découvrir à Exireuil ! Exireuil – À 5 min de Saint-Maixent-l'École, dans un environnement paisible et recherché Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée de 200m² utiles, alliant confort moderne et volumes généreux. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse : 50m² d'espace ouvert, comprenant : Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité Un salon décoré avec goût, chaleureux et convivial Belle luminosité et volumes agréables pour recevoir famille et amis Côté nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée de 14,4m² et 11,5m² Salle de bain de 13,8m² équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque Au sous-sol : 1 chambre de 13,8m² 1 salle d'eau, WC indépendant Buanderie de 25m² Grande pièce de 43m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente, bureau… Cave de 8m² idéale pour le stockage ou le vin Extérieur pensé pour la détente : Terrain clos et arboré de 1017m² Grande terrasse en bois Piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours Garage de 60m², pouvant accueillir 2 camping-cars Abri de jardin de 15m² Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau VMC Adoucisseur d'eau Fibre optique : télétravail et haut débit garantis Maison sans travaux, parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur d'Exireuil, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort, l'espace et la tranquillité. Cette annonce référence 283030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1014.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques