Maison Eydoche (38690)

Maison à rénover avec dépendances

Je tiens à remercier chaleureusement nos propriétaires pour leur confiance dans la commercialisation de ce bien. C'est un véritable privilège de pouvoir accompagner un projet aussi authentique et porteur de potentiel. Maison ancienne en galets à fort potentiel – Eydoche (38) 108 m² habitables – Terrain de 1 054 m² – Dépendances impressionnantes – Calme et charme de l'ancien Située sur la commune d'Eydoche, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison ancienne en galets d'une surface habitable de 108 m² offre un fort potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 054 m², elle dispose également de multiples dépendances, idéales pour tout projet d'agrandissement, d'activité ou de location. La maison est organisée comme suit : • Une chambre au rez-de-chaussée, • Deux chambres à l'étage, • Et une quatrième chambre dans les combles, partiellement aménagés, offrant une belle perspective d'optimisation supplémentaire. Deux Vélux ont été installés dans les niveaux supérieurs, et la toiture de l'habitation principale est en excellent état. Une cave voûtée en pierre de 38 m² vient compléter le tout – un espace parfait pour le stockage ou pour valoriser le cachet ancien du bien. Le gros atout de cette propriété réside dans une vaste dépendance attenante, avec une hauteur sous faîtage impressionnante de plus de 9,80 mètres, permettant d'envisager des aménagements sur plusieurs niveaux ou un projet d'envergure. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage. À noter : un gros budget de travaux est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, chauffage, finitions intérieures) pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Avec ses matériaux nobles, ses volumes atypiques et son cadre rural préservé, ce bien séduira investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Eydoche bénéficie d'une situation géographique avantageuse, étant à la fois proche de la nature et facilement accessible grâce aux axes routiers environnants. La commune dispose de deux établissements scolaires sur son territoire. Un bien rare sur le marché, à fort caractère, avec des possibilités d'évolution remarquables. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BAGUET, Tél. : 07 70 74 42 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 521 022 038. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31280517)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1054.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques