Maison Fabas (09230)

CHARME DE L'ANCIEN !

Située dans un joli village du Volvestre avec école, médiathèque, marché hebdomadaire, animations associatives... et à 10mn de la commune de Ste Croix Volvestre, à 15mn de la ville de Cazères (train, autoroute A64...) et 25mn de la capitale du Couserans, Saint-Girons, cette maison en pierre présente un vrai potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et un ancien garage qui pourra facilement accueillir un grand salon après quelques aménagements. Au 1er étage, trois chambres et une pièce avec un point d'eau (ancien cabinet de toilette) qui pourra être transformée en salle d'eau, l'ensemble s'articule autour d'un grand palier. Le grenier offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires avec de beaux volumes, la charpente est apparente et en bon état de conservation. Des travaux rénovation seront nécessaires afin de mettre le bien au gout du jour. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les petits plus : une cour qui pourra, après quelques touches de végétalisation, se transformer en un magnifique patio, où barbecues et repas en famille trouveront leur place. Un jardin situé à quelques pas de la maison comblera vos rêves de jardinier ! Ce bien remplit vos critères de recherche ! Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945342939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1790
• Terrain de 539.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques