Maison Faramans (01800)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir sur la commune de Faramans, à quelques minutes de Pérouges et Meximieux, dans un cadre de vie calme et agréable, cette charmante maison mitoyenne d'un coté de 81 m² construite en 2011. Dès l'entrée avec son placard de rangement, vous serez séduit par l'agencement de la pièce à vivre de 36 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Cette belle pièce vous invite à profiter pleinement de votre terrasse et du jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de concocter vos repas en toute convivialité. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec son propre dressing. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de praticité. Le tout est agrémenté d'un grand garage attenant de 29 m², accessible par une porte motorisée et doté d'un espace buanderie avec deux accès : un par le jardin et l'autre par la maison. Sur un terrain plat de 250 m², vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 30 m² idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un récupérateur d'eau de pluie complète cette installation, dans une démarche éco-responsable. Les prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, moustiquaires sur toutes les fenêtres, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Située dans un quartier résidentiel au calme, cette maison bien entretenue offre également de très bonnes performances énergétiques et un grand garage. C'est l'opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. À visiter sans plus tarder, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988837)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 250.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques