Maison Fargues St Hilaire (33370) - centre de fargues et voie rapide vers bordeaux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

441000 €

A DECOUVRIR !! FORT POTENTIEL pour cette Maison 120 m2 (+ 12

A 15 kms de Bordeaux, nous vous proposons une maison à rénover offrant un gros potentiel ! Le calme de la campagne aux portes de la ville ! Construite en maçonnerie traditionnelle dans les années 80, elle développe 120 m2 habitables avec la possibilité d'aménager 120 m2 supplémentaires en partie semi-enterrée. La pièce principale, d'une superficie généreuse de 55 m2, est caractérisée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. On trouve 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 2 salles de bains. Idéalement située dans un quartier calme, avec un vaste terrain arboré de 1800 m2 en lisière de forêt et prairies, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette opportunité de créer votre cocon familial. Chauffage et eau chaude gaz / DPE classé en D (216 Kwh ep/m2/an - 44 Kg eqCo2/an) - consommation estimée entrée 1740 et 2410 EUR / an - diagnostics réalisés en 2023. Le bien est vendu par l'agence ESPACES URBAINS - Siren 949 481 873 au prix de 441 000 EUR, frais d'agence inclus charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1827.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Interphone

Diagnostics énergétiques