Maison Fargues St Hilaire (33370)

Ensemble immobilier à Fargues Saint-Hilaire 280 m2 + maiso

belle propriété en pierre offrant environ 280 m2 habitables sur parcelle d'environ 4500 metres carrés constructibles. Elle comprend une vaste entrée, un espace de réception lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte d'environ 50 m2, ainsi que cinq chambres dont une suite parentale. Deux salles d'eau/bains et deux WC complètent la partie principale.   Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de grandes surfaces de rangement, une chaufferie, deux chambres, ainsi qu'un espace de vie avec cuisine, salle d'eau et WC. Cet aménagement permet d'envisager la création d'un appartement indépendant pouvant être mis en location. La maison principale peut également être divisée en deux logements distincts.   La propriété dispose en plus d'une seconde maison de 160 m2 environ (DPE D), actuellement louée 1 200 EUR/mois, offrant un revenu locatif immédiat.   Le tout s'élève sur une parcelle d'environ 4 543 m2 avec garage, cuisine d'été et abri voitures. Le terrain, situé en zone constructible, permet la réalisation de 2 à 3 lots supplémentaires. Il est notamment possible d'y édifier jusqu'à trois maisons en R+1 d'environ 160 m2 habitables chacune.   Revenus locatifs existants + potentiel de construction et de division : un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation. Le bien est proposé à 1 150 000EUR Net Vendeur.

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 4530.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• 6 parkings

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