Maison Fauguerolles (47400) - 15 mn de Marmande et 10 de Tonneins

Propriété d'exception au coeur du Lot et Garonne (47) Marman

MARMANDE - REF 4531 - CHARTREUSE - Dom : 06.84.61.04.04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : À 5 minutes de Marmande sur un parc paysagé et arboré de 2 Ha, belle maison de maître de 360 m2 habitables environ et grand garage. Aucune nuisance sonore, à l'abris des regards, à visiter pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, on retrouve un très beau hall d'entrée, un salon ainsi qu'une salle à manger, une cuisine équipée avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un grand cellier avec point d'eau. Une grande salle carrelée de 40 m2 pouvant servir de salle des fêtes ou de salle de sport. À l'étage, immense palier de 56 m2 avec possibilité de fermer une quatrième chambre, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un troisième WC complètent ce niveau. Grande terrasse couverte à l'arrière, avec piscine chauffée de 10 x 4,50 m et escalier balnéo. Le parc comprend des bananiers fruits, palmiers, arbres fruitiers et beaucoup d'essences de végétaux différents. Une très belle allée nous mène jusqu'à la demeure. Belle prestations avec plafonds à plus de 3 m. Prestations de qualité, hauteur sous plafond de 3,10 m à 4,35 m, très bien isolé DPE C, pour les amoureux de la nature, bruit proche de zéro

Caractéristiques

• Maison de 357.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 18889.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• 8 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques