













Vente Maison/villa 3 pièces
Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 71 m², située dans la paisible commune de Fay-de-Bretagne. Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en bénéficiant du confort moderne. Elle se compose d'une pièce à vivre de 40 m² environ, lumineuse avec son exposition sud et pleine de charme avec son toit cathédrale qui offre un espace de vie convivial avec son poêle à granules et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Coin nuit, un couloir dessert une chambre avec son dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou en chambre d'enfant, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité complète cet espace. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin exposés sud. Une dépendance, non attenante complète cet extérieur. Avantages de la Maison : - Exposition sud : Profitez de la luminosité naturelle dans toutes les pièces et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. - Plain-pied : Idéal pour faciliter les déplacements et offrir un maximum de praticité. - Espace extérieur : Sur une vaste parcelle de 1186 m², profitez d'un jardin pour des moments de détente en plein air. La commune de Fay-de-Bretagne offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des axes routiers pour rejoindre rapidement les villes environnantes. Vous souhaitez vivre dans cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière et entourée de verdure ? Cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et profiter de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451806)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 71.00 m²
- Construit en 2022
- Terrain de 1186.00 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 110 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Elodie Galivel
A propos du prix du bien
- Prix : 214500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur