Maison Fayence (83440)

FAYENCE – PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – IDÉALE POUR GRANDE FAMILLE OU ACHAT INTERGÉNÉRATIONNEL

À vendre, à Fayence, une propriété pleine de charme construite avant 1948, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison, composée de deux habitations indépendantes pour une surface totale de 135 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'agrandissement grâce à une dalle existante. Descriptif de la propriété La propriété comprend : Une habitation principale, disposant d'un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une habitation secondaire, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains. Un potentiel d'agrandissement rare Grâce à une dalle existante, il est possible d'agrandir l'une des deux maisons ou l'ensemble de la propriété, offrant ainsi une opportunité unique d'adapter les espaces selon les besoins d'une grande famille ou d'un projet d'achat intergénérationnel. Un cadre extérieur agréable La maison bénéficie d'un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Une terrasse exposée sud avec pergola permet de profiter pleinement de l'extérieur. La propriété dispose également d'une piscine avec un pool house à aménager ainsi que d'un garage et d'un abri voiture de 50 m². Travaux d'amélioration à prévoir Des travaux sont à envisager afin d'optimiser le confort et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Équipements et confort Climatisation réversible Pergola avec panneaux solaires Possibilité d'aménagements supplémentaires Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien modulable, avec du potentiel et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 260003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1800.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 10 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques