Maison Fayl Billot (52500)

Maison avec local commercial - 150m2 - Fayl-Billot

Située sur l'axe très fréquenté de la Nationale 19, au coeur de Fayl-Billot, cette maison offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer une activité commerciale. Un emplacement stratégique à fort passage dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services de santé...). Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m2 parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou un atelier, avec accès direct sur la rue. À l'étage, un espace de vie agréable comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et salon (44 m2) Une salle de bain de 6 m2 Deux chambres de 11 m2 chacune WC indépendants (2 m2) Points forts : Pas de jardin à entretenir : un vrai atout pour ceux qui cherchent la simplicité ou souhaitent optimiser l'espace pour leur activité. Double vitrage Tout-à-l'égout raccordé Charpente en bon état Combles aménageables : possibilité de gagner de la surface habitable selon vos projets Taxe foncière avantageuse : seulement 76 EUR Ce bien est une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou artisans cherchant un local avec habitation dans une commune à taille humaine, active et bien desservie. Fayl-Billot, réputée pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique, est une commune dynamique située entre Langres et Vesoul. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Jacquemin, mandataire immobilier indépendant du réseau IDLR, au 06 52 29 82 98 ou par mail à l'adresse jacquemin@idlr.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 108.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques