Maison Fegersheim (67640)

Maison de plain-pied à Fegersheim

En Exclusivité - Située dans un quartier calme et recherché de Fegersheim, cette spacieuse maison de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) des années 80 vous offre un cadre de vie idéal: 3 grandes chambres (14 à 15 m²) Séjour spacieux de près de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 28 m² équipée d'un store banne motorisé. Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Grenier aménageable de 113 m² au sol, modulable à souhait. La toiture est récente et l'isolation est déjà faite; 2 grands velux ont d'ores et déjà été installés; vous permettant de créer environ 65 m² de surface habitable en plus, portant l'ensemble de la maison à près de 170 m² de surface habitable. Idéal pour ajouter une grande pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ou encore une salle de jeux ! Sous-sol complet avec garage, espace bricolage, buanderie et cellier. Équipements récents : toutes les menuiseries en double vitrage aluminium, toiture et gouttières. Extérieur : grand terrain de plus de 7 ares piscinable à l'arrière. Chauffage fioul et bois. Quartier calme avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, accès facile aux voies rapides). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! Pour visiter le bien, contactez Guillaume VILMAIN (guillaume@innovimmo-strasbourg.fr) au 06 1998 2900 Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 493 257 737 Prix de vente : 490.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2043€ et 2765€ par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10/01/2025 - DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 723.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques