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Maison Fegreac (44460)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 122.00 m²

227900 €

# VTEMAIRMC376

FEGREAC proche canal, Maison 3 chambres d'environ 125m2

En village, dans un cadre verdoyant et à pied du canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette maison à l'entretien soigné. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une pièce de vie traversante profitant d'une double exposition et d'une cheminée. Un 1er dégagement donne accès à une salle d'eau et un wc, et un 2nd dégagement donne accès à une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'à une arrière cuisine. À l'étage, une spacieuse mezzanine vous permettra de profiter d'un espace bureau, bibliothèque, ou même de créer une chambre supplémentaire. De part et d'autre, la mezzanine dessert une 1ère chambre avec salle d'eau et wc, une seconde chambre profitant d'une double exposition. Attenant à la maison, un grand garage traversant équipé de deux portes de garage, permet l'accès à l'arrière de la maison qui offre une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis équipée d'un store-banne, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'un agréable jardin avec un abri d'environ 16m2, et un espace barbecue. Pour les amateurs de soleil, vous disposez également d'une belle terrasse côté Sud également équipée d'un store-banne. Une maison chaleureuse offrant de nombreux rangements, de jolies prestations et d'une belle luminosité ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostic réalisé le 26/02/2025 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,59% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220 000 EUR Prix honoraires inclus : 227 900EUR Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

  • Maison de 122.00 m²
  • Construit en 2001
  • Terrain de 767.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • rez de chaussée / R + 2
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • 3 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Radiateur électrique
  • Orienté sud
  • 3 parkings
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 227900 €
  • Honoraires : 7900 € TTC soit 3.59 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 220000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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