Maison Feigeres (74160)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À vendre : Maison de village à Feigères Située dans un secteur calme et très recherché, à seulement quelques kilomètres de la Suisse, cette maison des années 50 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. D'une surface au sol de 143 m² environ répartis sur trois niveaux plus sous-sol, cette maison 6 pièces propose une belle base pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces - une cuisine indépendante, à réimaginer en pièce de vie ouverte si souhaité - un salon lumineux, avec accès possible vers l'extérieur - deux chambres de plain-pied, idéales pour un espace nuit ou un bureau À l'étage, un vaste palier mène à : - deux grandes chambres mansardées, au charme indéniable - un grenier aménageable, parfait pour créer une salle de jeux, un espace télétravail ou du stockage supplémentaire Le sous-sol complet comprend : - une buanderie - un espace chaufferie - une pièce de rangement ou atelier - un garage fermé, en plus de deux places extérieures - À l'extérieur, un jardin de 320 m² environ Les atouts de ce bien : - grand volume à réagencer selon vos goûts - maison saine avec un potentiel d'aménagement important - charme de l'ancien : parquet, belles hauteurs sous plafond quartier calme et résidentiel - à seulement 3 km des autoroutes A40 et A41 : accès rapide vers Genève, Annecy, ou la vallée de l'Arve - centre ville de Saint-Julien-en-Genevois à moins de 2 minutes en voiture - proximité immédiate de l'école primaire, commerces de proximité À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mise au goût du jour, modernisation des équipements), mais c'est aussi une opportunité rare de concevoir un bien qui vous ressemble entièrement, dans un secteur prisé. Projections 3D disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter dans cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098619)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 320.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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