Maison Feigeres (74160)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, venez découvrir sur Feigères (Malchamps) cette maison contemporaine récente, construite en 2021 par le constructeur Metral, offrant 174 m² habitables sur un terrain clôturé de 960 m² Maison neuve, aucuns travaux à prévoir, prestations de qualité et volumes généreux : une véritable opportunité dans un secteur très recherché ! Située à Feigères, charmante commune à l'équilibre parfait entre ville et campagne, vous profiterez d'un environnement résidentiel ultra calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes frontaliers et de Genève. Cette maison familiale aux lignes modernes et aux finitions soignées se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : oUne entrée avec rangements sur mesure oUne chambre oUn WC suspendu oAccès direct au garage double avec porte motorisée oUn bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition (sud, est et ouest) oAccès à une vaste terrasse plein sud d'environ 100 m² À l'étage : o3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing oUne salle de bain indépendante oUn WC séparé oUne grande pièce polyvalente de 32 m² pouvant être aménagée en 5e chambre, salle de jeux, bureau ou home cinéma Les atouts du bien : oMaison neuve, sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031 oEnvironnement ultra calme, résidentiel et sans nuisance oTerrain clos avec portail électrique. oTerrain piscinable et constructible oExposition idéale : sud côté jardin et terrasse, est / ouest côté séjour-cuisine oVaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec baies vitrées et accès terrasse de plain-pied oPompe à chaleur + plancher chauffant au rez-de-chaussée et poêle à bois oExcellente performance énergétique (classe B) oVolets roulants électriques sur toutes les ouvertures oPrestations et matériaux haut de gamme oSystème d'alarme anti-effraction et détecteur de monoxyde de carbone oCombles isolés oCour gravillonnée avec stationnement pour 5 véhicules oFenêtres coulissantes pour plus de confort et de lumière oAucun travaux à prévoir Commune dynamique et bien desservie : oÀ proximité immédiate des écoles, d'une boulangerie et d'un pôle médical oÀ 10 minutes de la gare de Saint-Julien-en-Genevois et des bus TPG oÀ 10 minutes des douanes de Perly et Bardonnex oÀ seulement 20 minutes de l'aéroport de Genève Une maison rare à la vente, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie paisible aux portes de la frontière suisse. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390366)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 960.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques