Maison Felines Minervois (34210)

Maison de caractère avec jardin, piscine et fort potentiel locatif – Félines-Minervois (34210)

Vous rêvez d'espace et de charme dans un environnement paisible et ensoleillé ? Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 286 m², située dans le village prisé de Félines-Minervois, aux portes des vignobles et à proximité des plages méditerranéennes. Cette propriété unique offre : - Un vaste séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes et pierres naturelles - 5 suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative - Une cour gravillonnée, une terrasse avec pergola et un jardin fleuri idéal pour profiter des beaux jours - Une piscine hors-sol Le plus : La maison dispose de deux habitations indépendantes : - Vivre dans la maison principale (4 chambres) et louer le second logement en saisonnier (jusqu'à 12 240 €/an) - Ou habiter le logement secondaire et créer des chambres d'hôtes (jusqu'à 42 840 €/an de potentiel locatif annuel) Idéalement située : - À 2 min des commerces et écoles - À 20 min du Lac de Jouarres et 45 min des plages de Gruissan - Accès rapide à l'A61 et aux gares Un bien rare qui combine qualité de vie, caractère et rentabilité locative. Venez le visiter sans tarder ! Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.911584

Caractéristiques

• Maison de 326.00 m²
• Terrain de 708.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Piscine
• Cheminée

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