Maison Ferel (56130)

Férel;Charmante maison de 108m2 nichée au coeur d'un écrin de verdure!

Ce joli bien se situe au milieu d'un cadre verdoyant; calme et propice à la détente; tout en étant à seulement : 2km des commodités locales, 5 km du barrage d'Arzal; 10 km de la voie rapide reliant Nantes à Brest et 10 km des magnifiques plages de Pénestin. Amoureux de la nature, de la pêche ou des sports nautiques, venez visiter cette charmante maison de 1991 à seulement 1km de la vilaine sur une parcelle d'environ 2000m2. Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Un salon séjour avec une cheminée à insert - Une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque de cuisson et une hotte - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage: - un palier desservant deux chambres - Une grande pièce de jeu pouvant faire office d'une chambre supplémentaire - Une pièce équipée d'arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau - Un WC indépendant avec un lave-mains Attenant à la maison: - un garage d'une surface de 25,55m2 - L'assainissement est individuel et aux normes - Ardoises naturelles, chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et insert à bois distribuant la chaleur dans les pièces de l'étage également grâce à l'installation de grilles de ventilation réglables - Ballon d'eau chaude changé en 2021 Vous êtes à la recherche d'un bien situé dans un quartier calme et paisible sur la commune de Férel; contactez moi au 06 33 93 27 61 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 583674 )

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques